Abogado de responsabilidad del propietario

Elija un abogado de responsabilidad del propietario que buscará agresivamente la máxima compensación por sus lesiones o daños.

Si alguna vez alquiló un apartamento, es posible que haya tenido problemas con su unidad o el complejo. Quizás su arrendador respondió rápidamente a sus inquietudes o abordó cualquier peligro o daño en áreas comunes tan pronto como apareció. En primer lugar, y más obviamente, los propietarios están obligados por ley a garantizar que el apartamento sea habitable. Esto significa que deben reparar cualquier problema que afecte su capacidad para vivir en el apartamento, como una tubería de agua rota o una unidad de aire acondicionado. Aquí encontrará información sobre responsabilidades y responsabilidades adicionales del propietario, así como sobre cómo encontrar un buen abogado que lo represente en caso de que se violen sus derechos como inquilino.

¿Qué puedo hacer si mi arrendador ha causado mis lesiones o daños?

Si su arrendador u otro dueño de propiedad lo lastimó, entonces es posible que pueda presentar una demanda por lesiones personales contra su arrendador. My Rights Law es una firma de abogados con experiencia en lesiones personales que se concentra en ayudar a inquilinos agraviados y víctimas de accidentes a obtener compensación y justicia de propietarios descuidados. Nuestros expertos abogados de responsabilidad de locales Estamos aquí para usted cuando nos necesite. Por favor no dude en llamar (888) 702-8882 o contáctenos a través de nuestro formulario web seguro para una consulta gratuita.

Contratos De Arrendamiento Y Depósitos

La mayoría de los estados imponen ciertas obligaciones a los propietarios en lo que respecta a contratos de alquiler y depósitos de seguridad. El contrato de alquiler es un contrato escrito que describe las responsabilidades tanto de usted como de su arrendador. El monto del alquiler, la fecha de vencimiento del pago y la duración del contrato de arrendamiento son algunos de los detalles que podrás encontrar en tu contrato.

Es posible que también se le solicite al propietario que haga ciertas divulgaciones, que a menudo se incluyen en el contrato de arrendamiento. Es posible que el propietario deba revelar la presencia de moho tóxico en el apartamento, muertes recientes en la propiedad, uso de pesticidas y la ubicación de una zona de inundación, entre otras cosas.

La ley federal exige que su arrendador revele si hay pintura a base de plomo en las instalaciones y le informe sobre los riesgos asociados con la exposición. Es posible que deba firmar un documento para confirmar que recibió esta información. Si descubre que hay pintura con plomo pero no le informaron con anticipación, su arrendador podría enfrentar multas elevadas.

Muchos estados también restringen la cantidad de dinero que un propietario puede cobrar como depósito de seguridad. No pueden cobrar más de dos meses de alquiler como depósito para un apartamento sin muebles o tres meses de alquiler para un apartamento amueblado. También existen requisitos sobre cómo y cuándo los propietarios deben devolver los depósitos de seguridad. Cuando alquila, puede ser beneficioso documentar minuciosamente el estado del apartamento cuando llega por primera vez y luego cuando se muda, en caso de que surja una disputa sobre si usted causó ciertos daños.

Peligros en la propiedad del apartamento

Si resultó lesionado en la propiedad de su apartamento, es posible que se pregunte si su arrendador violó la ley. En algunos estados, si el propietario sabe que existe una condición defectuosa, es posible que tenga el deber de tomar precauciones razonables para evitar lesiones que podrían resultar del peligro. Su arrendador podría ser responsable si supiera o debería haber sabido del peligro y no hiciera nada al respecto. Su responsabilidad también puede depender de la ubicación de la condición insegura.

En Áreas Comunes

En la mayoría de los estados, el propietario tiene el deber de inspeccionar las áreas de la propiedad en las que tiene posesión. Cuando se alquilan apartamentos, el inquilino tiene posesión de la unidad. El arrendador, sin embargo, conservará la posesión de las áreas comunes del complejo de apartamentos y deberá inspeccionar periódicamente las áreas comunes en busca de condiciones defectuosas. Si sabían o deberían haber sabido acerca de un peligro pero no lo abordaron, pueden ser responsables si usted sufre lesiones.

La ley sólo exige una inspección “razonable” y “periódica” por parte del propietario. El significado de esto puede estar abierto a la interpretación de los tribunales. Es posible que pueda imaginar algunos ejemplos de lo que puede calificarse o no como “razonable”. Si la condición defectuosa es una que no habrían podido descubrir sin una inspección por parte de un experto, es posible que no sean responsables. Por el contrario, si la barandilla de la escalera se desprende mientras la usa, el propietario podría ser responsable de cualquier lesión si la barandilla se había aflojado anteriormente.

Del mismo modo, “periódico” no tiene una definición clara. Sin embargo, como puede imaginar, es menos probable que un propietario que inspecciona las instalaciones todos los días sea responsable de las lesiones que un propietario que sólo realiza inspecciones cada pocos meses.

Dentro de unidades de apartamentos

Si se lesionó dentro del apartamento que está alquilando, es menos probable que su arrendador sea responsable, aunque aún es posible. Si acaba de mudarse a su apartamento y se cortó el pie con un azulejo afilado del baño que ya estaba roto cuando se mudó, el propietario podría ser responsable de sus lesiones. Sin embargo, si usted provocó la rotura de la losa, es posible que el propietario no sea responsable de las lesiones que haya sufrido.

Por lo general, se requiere que el propietario inspeccione el apartamento para detectar cualquier peligro antes de entregarle la posesión del apartamento. Deben tomar precauciones razonables para evitar lesiones por cualquier problema que pueda representar un posible peligro. En el ejemplo anterior, su arrendador quizás debería haber descubierto la losa rota y remediar la situación para evitar lesiones.

Sin embargo, después de mudarse a la unidad, es posible que el propietario no sea responsable de algunos peligros que surjan. Una vez que usted tenga posesión como inquilino, su arrendador no podrá ingresar a su apartamento sin su permiso o aviso. Con esta restricción, es posible que su arrendador ya no esté obligado a inspeccionar su apartamento en busca de condiciones peligrosas y es posible que no tenga forma de saber acerca de ningún problema. Sin embargo, si le dice a su arrendador que existe un peligro en su apartamento y le da permiso para ingresar a la unidad, es posible que deba eliminar el peligro potencial.

Discriminación

Si solicita alquilar un apartamento y su solicitud es rechazada, es posible que tenga alguna idea de una razón legítima por la que fue rechazado, como un historial crediticio malo o falta de pago del alquiler a tiempo.

Sin embargo, si tiene un crédito excelente y un historial de alquiler perfecto, es posible que no sepa por qué se rechazó su solicitud. Desafortunadamente, a veces puede entrar en juego una discriminación ilegal.

Si es miembro de un grupo minoritario (por ejemplo, si es una persona de color o LGBTQ), puede sospechar que su solicitud fue denegada por ese motivo. En muchos estados, es ilegal que un propietario discrimine por motivos de raza, origen nacional, religión, sexo, género, orientación sexual, discapacidad o estado familiar. Tampoco podrán discriminarlo por recibir asistencia pública o por poseer ciertos rasgos o características personales.

Siempre que el complejo cumpla con ciertos requisitos de tamaño, el propietario puede ser responsable de violar las leyes contra la discriminación. Debe consultar con un abogado con experiencia en responsabilidad de propietarios para ver si puede tener un caso de discriminación contra un propietario.

Desalojos y terminación del contrato de arrendamiento

Los propietarios generalmente deben seguir ciertos procedimientos para desalojar a un inquilino o rescindir un contrato de arrendamiento. Por lo general, el propietario debe avisarle con 30 días de antelación si ha estado alquilando mes a mes durante menos de un año, o con 60 días de antelación si ha estado allí durante un año o más. Si el propietario debe tener o no una razón válida para rescindir su contrato de arrendamiento depende de la ciudad, por lo que consultar con un abogado sobre la rescisión de su contrato de arrendamiento puede permitirle aclarar sus derechos. Además, si se encuentra en una vivienda de la Sección 8, el propietario debe proporcionar una buena razón por la cual rescinde su contrato de arrendamiento. Por lo general, el propietario debe avisarle con 90 días de antelación para mudarse.

En algunas situaciones, es posible que el propietario pueda avisarle con tan solo tres días de antelación. Esto está reservado sólo para incumplimientos importantes del contrato de arrendamiento. Esto puede incluir participar en actividades ilegales en la propiedad, subarrendar su apartamento sin permiso, crear una molestia significativa, amenazar la salud y seguridad de otras personas o dañar la propiedad hasta el punto de disminuir su valor. Si está atrasado en el pago del alquiler o incumple algunos términos de su contrato de arrendamiento, su arrendador puede avisarle que debe cumplir con el contrato de arrendamiento dentro de los tres días o mudarse del apartamento.

Selección de un abogado de responsabilidad del propietario

Si su arrendador incumplió su contrato de arrendamiento o violó las leyes que rigen los derechos y responsabilidades de los propietarios, o si tomó represalias contra usted por intentar hacer cumplir sus derechos como inquilino, es posible que tenga derecho a una compensación u otro recurso. Quizás se pregunte si necesita o no la asistencia de un abogado especializado en responsabilidad de propietarios. Si ya ha decidido contratar a un abogado, es posible que no sepa ni por dónde empezar a encontrarlo. A continuación se presentan algunas razones por las que contratar a un abogado es una buena idea, así como algunas consideraciones para seleccionar un abogado de responsabilidad de propietarios.

¿Por qué debería contratar a un abogado especializado en responsabilidad de propietarios?

Aumente las posibilidades de un resultado exitoso

La ley entre propietarios e inquilinos puede ser compleja. Un abogado con experiencia en responsabilidad de propietarios conocerá los matices de la ley y los aplicará a su caso. El abogado también sería una ventaja durante las negociaciones. Sabrán cuáles son los resultados comunes para tales casos y podrán defender el resultado que sea más justo para usted.

Un abogado de responsabilidad de propietarios puede tener experiencia con el juez en su caso y tener una idea de cuán receptivo sería el juez ante ciertos argumentos. Un abogado también puede estar familiarizado con los propietarios o los abogados en el campo. Es posible que puedan predecir qué enfoque adoptará la parte contraria al defender su caso, lo que puede afectar la forma en que su abogado elabora sus argumentos.

Determinar daños y reparaciones

Valorar los daños y decidir qué remedios desea buscar son a menudo algunas de las partes más difíciles de un caso para alguien sin experiencia en el campo de la ley de responsabilidad del propietario. Puede ser difícil saber qué pedirle al propietario: ¿tiempo adicional antes de la terminación del contrato de arrendamiento o el desalojo? ¿Reembolso de determinados gastos? ¿Una reparación específica en el apartamento? ¿Una combinación de remedios y daños? Un abogado experimentado puede ayudarle a determinar lo que se merece en su situación y puede luchar por sus mejores intereses.

Ahorre tiempo y estrés

Los problemas de vivienda pueden estar entre los desafíos más estresantes que una persona puede enfrentar en su vida. Un abogado de responsabilidad del propietario maneja estos asuntos todo el tiempo y puede quitarle de encima el peso de decidir qué hacer. Es posible que pueda llegar a una resolución más rápida y fácilmente con la ayuda de un abogado experimentado. El alivio del estrés puede ser invaluable.

¿Cómo selecciono un abogado?

Reputación y experiencia

Si bien puede resultar tentador optar por la opción más sencilla (por ejemplo, un abogado que constantemente anuncia en anuncios de televisión o vallas publicitarias), es importante investigar sobre los antecedentes y la reputación del abogado. Algunos casos simplemente no tienen una base legal para conseguir lo que el cliente quiere. En My Rights Law, nuestros abogados tienen años de experiencia manejando asuntos disputados para clientes. Somos conocidos por nuestra alta calidad de representación y estamos seguros de que usted encontrará esa reputación bien fundada.

Tarifas de liquidación y prueba

Otro detalle que resulta útil saber es si un abogado alguna vez lleva los casos a juicio. Si bien puede ser preferible resolver su caso rápidamente, puede ser útil tener un abogado que esté dispuesto a ir a juicio si es necesario. Por muy contradictorio que pueda parecer, es más probable que el abogado contrario llegue a un acuerdo con un resultado más favorable para usted sólo para evitar ir a juicio contra un abogado conocido por ser un litigante eficaz. Esto podría terminar ahorrándole costos y honorarios judiciales e incluso puede brindarle un mejor resultado que el que podría obtener con un abogado conocido por llegar a acuerdos rápidamente.

Honorarios y costos de abogados

Antes de firmar un acuerdo de anticipo, debe comprender el acuerdo de facturación y honorarios relacionados con la representación de su abogado. Es esencial saber cuándo y cuánto se espera que usted pague. También es importante tener en cuenta que usted puede ser responsable de los costos incurridos en el caso, además de los honorarios de los abogados. Esos costos podrían incluir tarifas de presentación, gastos de envío y gastos de viaje, por ejemplo.

Asistencia de abogado

Los abogados de My Rights Law son una excelente opción para satisfacer todas las consideraciones anteriores y más. Si cree que su arrendador ha violado sus derechos como inquilino, los abogados con experiencia en responsabilidad de arrendadores de My Rights Law pueden responder sus preguntas y ayudarlo a evaluar sus opciones legales.

Abogados de responsabilidad de propietarios y apartamentos

Los abogados expertos en lesiones de My Rights Law conocen la responsabilidad de los apartamentos y los propietarios. Nuestros abogados saben cómo responsabilizar a los malos propietarios y otros propietarios por el daño que causan. Podemos ayudarlo a determinar sus opciones legales contra su arrendador y podemos presentar agresivamente sus reclamos contra él. Nos esforzamos por ayudarle a obtener la mayor compensación posible por la negligencia o mala conducta de su arrendador. Para obtener más información sobre cómo My Rights Law puede ayudarle, llame (888) 702-8882 o contáctenos completando nuestro formulario web seguro para una consulta gratuita.